Comparador de rentabilidad Bruta, neta, PER, flujo, cash-on-cash y DSCR (opcional)

Parámetros

Los cambios aquí recalculan y reordenan. Al escribir en viviendas no se pierde el cursor.

Se descuenta de los ingresos (meses vacíos/impagos).
La reforma/capex se prorratea como gasto anual.
Fórmulas (como tu Excel): bruta = renta anual / compra × 100 · neta = (ingresos − gastos) / compra × 100 · PER = precio / alquiler anual. “Compra” puede ser precio o coste total (según el toggle).

Viviendas

KPIs instantáneos. Al escribir se actualiza SOLO la tarjeta, sin re-render total.